Olifantoortje 26

HAGELNIEUWE EN IN APRIL 2026 OPGELEVERDE NIEUWBOUWWONING IN DE NIEUWE WOONWIJK SMARIUSKADE!!!

- uniek mogelijkheid voor een nieuwbouwhuis in deze gewilde wijk!;

- Voorzien van energielabel A+++!;

- Warmtepomp en volledige vloerverwarming (per ruimte regelbaar) en zonnepanelen;

- vloeren, wanden en keuken dienen nog te worden geïnstalleerd, alsmede de tuinaanleg;

- momenteel is de tuin verhoogd aangelegd tot aan de trap!;

- ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum en scholen.

DE GEPRESENTEERDE ART IMPRESSIONS BIEDEN EEN INDRUK VAN DE POTENTIE VAN DE WONING EN EEN SFEERBEELD VAN HOE DE INRICHTING EN AFWERKING KAN WORDEN.

Bouwjaar: 2026
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 100 m2
Inhoud: 506 m3

Indeling;

Begane grond:
Hal/entree met luxe toiletruimte, groepenkast en trap. Ruime woonkamer met vloerverwarming, loopdeur en bergkast. De keuken(aansluitingen) bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 6,9, 11,2 en 13,3 m2 en de moderne en hagelnieuwe badkamer welke is ingericht met dubbele wastafel, douche en hangcloset

2e Verdieping;
Overloop, eveneens 2 zeer ruime slaapkamers van 15 en 15,5 m2 en de berging met de technische apparatuur en de aansluitingen t.b.v de wasapparatuur.

Tuin:
Nog aan te leggen achtertuin, op het zuidwesten, met vrijstaande houten berging en achteringang.

Wijk:
Nabij de Hasseltrotonde met het bekende draaiende huis (kunstwerk 2008, John Körmeling) ligt Smariuskade. Tussen het Wilhelminakanaal, Goirke Kanaaldijk, Merwedestraat en de Ringbaan Noord in Tilburg. Een stadswijk waar het prettig wonen is, die optimale ruimte biedt voor ontspanning. Alles is dichtbij!

Algemeen:
* Groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk
* Energielabel A++++ aanwezig
* Voorzien van een bodemwarmtepomp
* Voorzien van 10 zonnepanelen
* Geheel uitgevoerd met vloerverwarming (als hoofdverwarming)
* Voorzien van kunststof kozijnen met triple (en zonwerend) glas